• Запитання — відповідь

Як оформити власність на земельну ділянку

Підготувала
Надія ПРОЦКО.

«Хочу приватизувати присадибну земельну ділянку. Куди мені слід звернутися і які документи для цього потрібні? Та в яку суму обійдеться цей процес?» — цікавиться Євгенія Петрівна ТРЕТЯК із смт Велика Писарівка на Сумщині.

ЗАКОНОДАВСТВО України надає громадянам право на отримання землі в особисте користування безкоштовно. Положення щодо приватизації врегульовані статтею 118-ю Земельного кодексу України, а ст. 121-ша містить норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам.

Для цього необхідно подати заяву на приватизацію землі до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. У заяві зазначаються: місцезнаходження земельної ділянки; її розмір; підстави перебування земельної ділянки в користуванні. До заяви додаються: копія паспорта громадянина та довідка про присвоєння йому індивідуального ідентифікаційного номера; документ про користування ділянкою, виданий територіальним органом самоврядування; копія правовстановлюючого документа.

Перелік необхідних документів може бути доповнений. Наприклад, якщо заявник є членом дачного кооперативу (товариства), слід надати довідку про виділення йому земельної ділянки під певним номером згідно зі схемою організації території кооперативу, а також копію цієї схеми.

Рішення про приватизацію приймається у місячний термін органами, в які громадянин подав заяву. У ньому зазвичай дається дозвіл на виготовлення технічної документації для отримання документа на право приватної власності на землю або надається мотивована відмова у наданні такого дозволу.

Громадянин, який отримав дозвіл на виготовлення технічної документації, звертається в організацію, що має ліцензію на проведення землевпорядних робіт. Виготовлення технічної документації платне. Вартість залежить від певної ситуації, розташування і розмірів ділянки.

Завершальним етапом приватизації земельної ділянки є державна реєстрація права власності на ділянку в органах державної реєстрації прав.

За відсутності правовстановлюючих документів на земельну ділянку порядок приватизації залежить від того, користується громадянин цією ділянкою чи ні. Наприклад, громадянин володіє приватним будинком, розташованим на землі, виділеній йому під забудову до 1991 року; заявник фактично користується ділянкою у господарських цілях, але юридично прав власності на неї не має. В такому разі мінімальний термін фактичного користування, при якому заявник може перевести землю у приватну власність, становить 15 років, і у нього з’являється право отримати ділянку за набувальною давністю.